鹿児島の税理士きしゃば会計事務所

国の発表によると全国には８００万ほど空家があります。人口比率でいうと鹿児島市に４万戸ほどある勘定です。 問題なのは全く管理されていない空家が多くあることです。   川辺峠から川辺町に差し掛かるあたりに、ふるーい …

自宅を売却した場合は３０００万円の特別控除があります。 例えば取得価格が５０００万円で売却価格が７０００万円なら２０００万円の儲けとなり、長期所有だったなら税金は基本４００万円ですが、居住用財産の譲渡の３０００万円の特別 …

遺産分割協議は相続人間がお互い納得する分割をするのが大前提ですが、誰が何を相続するかで相続税の総額は大きく変わって来ます。たとえば遺産が２億ほどあっても無税で済むケースも多いですし、逆に遺産４千万円でも相続税が発生する場 …

特定同族会社事業用宅地等   なんとも長い名前の宅地ですが、要は亡くなられた被相続人が会社役員、株主で、その方が所有していた宅地をその同族会社に貸し付けている場合の宅地等の事です。 これは前提要件が細かく、その …

相続税申告　小規模宅地等の特例－特定事業用宅地等 特定事業用宅地等とは、故人が生前亡くなる直前に営んでいた個人事業の店舗の敷地の用に供されていた宅地等のことです。八百屋さんやラーメン屋などの個人商店をイメージしてください …

特定居住用宅地等とは相続開始直前、つまり故人が亡くなる直前に住んでいた自宅の敷地の事です。「等」が付くのは借地権などの底地が含まれるからです。 基本的にそれまで一緒に住まわれていた親族の方が相続し、引き続きその自宅に住み …

相続税の計算をするにあたって様々な特典がありますが、最も効果が大きい制度は小規模宅地等の特例でしょう。 この制度は、「居住用宅地や自分が商売をしている事業用宅地については、一定の要件を満たせば、最大８０％土地の評価を値引 …

不動産などの貸付けによる所得は、不動産所得とされています。 不動産所得は、事業として行われているかどうかにより、所得金額の計算上の取り扱いが異なってきます。青色申告特別控除６５万円が使えるかどうかの問題があります。さて事 …

自宅を売却した場合は３０００万円の特別控除があります。 例えば取得価格が５０００万円で売却価格が７０００万円なら２０００万円の儲けで長期所有だったなら税金は基本４００万円ですが、３０００万円の特別控除があれば無税という制 …

タイトルの特集を、お昼の「バイキング」という番組でやってました。 ５位　軽自動車を買うなら４月２日以降に！ 　　　　　・・・軽自動車税は４月１日所有者に課税されるから、４月２日に買えば丸一年無税という話。これは固定資産税 …